Tagi:
aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomościGdzie jest najdroższa strefa cen gruntów w Warszawie?
Analiza i praca nad mapą cen gruntów jest gotowa. Kosztowało to naprawdę dużo pracy ale wynik jest zadowalający. Teraz pozostaje tylko dobór podkładów mapowych i wizualizacji.
W związku z tym można odpowiedzieć na przykład na pytanie: gdzie znajduje się strefa najdroższych cen gruntów w Warszawie? Mapa odpowiada na to pytanie: najdroższa strefa znajduje się w okolicach i na północ od ronda ONZ w okolicach alei Jana Pawła II, Grzybowskiej, ul. Prosta, Twarda, Królewska, Świętokrzyska.
Obszar znajduje się w granicach izoprety na mapie cenowej gruntów: 11-11,5 tys. zł/m2 netto. W zależności od konkretnych właściwości nieruchomości w tej strefie (zwłaszcza współczynnika intensywności zabudowy i wysokości zabudowy) wartość może być wyższa lub niższa.
w realexperts.pl w 2014 r. wykonywaliśmy w tym obszarze 3 wyceny wartości rynkowej gruntów za pomocą wcześniejszej wersji modelu wartości gruntów w Warszawie i potwierdzamy wielkości jakie wynikają z mapy cenowej.
Tutaj ta sama strefa ale z większą gęstością „triangulacji” mapy cen gruntów, co daje większe wygładzenie izopret i na innym podkładzie mapowym (Open Street Map). Na mapie zaznaczona budowa wieżowca Q22.
