Tagi:
aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości
Kategoria:
Badania rynku nieruchomości
Indeks hedoniczny cen nieruchomości komercyjnych w regionie warszawskim w latach 2006-2013
Dzięki zbudowaniu ekonometrycznego modelu nieruchomości komercyjnych możliwe stało się zbudowanie pierwszego w Polsce indeksu hedonicznego zmiany cen dla tego typu nieruchomości.
W przeciwieństwie do metody prostej, która rejestruje np. ruch średniej cen, która uzależniona jest, co oczywiste, nie tylko od samego wpływu czasu ale też od tego co przypadkowo było przedmiotem sprzedaży, metoda indeksu hedonicznego, uwzględniając wpływ wszystkich uwzględnianych w modelu wartości cech nieruchomości, wyekstrahowuje czysty wpływ samego czasu.
Poniżej indeks hedoniczny cen nieruchomości komercyjnych dla regionu Warszawy i okolic.
