• Menu
  • Odbiorcy wycen
      • Specjalna Oferta dla Samorządów
      • Syndycy i likwidatorzy
      • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
      • Komornicy
      • Przedsiębiorstwa przesyłowe
      • Prawnicy
      • Przedsiębiorcy
      • Banki uniwersalne
      • Firmy ubezpieczeniowe
      • Windykatorzy
      • Dla pośredników kredytowych
  • Zagadnienia wyceny
      • Renta planistyczna
      • Antyrenta planistyczna
      • Opłata adiacencka
      • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
      • Wywłaszczenia i zamiany
      • Drogi publiczne
      • Wycena dla celów hipotecznych
      • Służebność przesyłu i inne służebności
  • Nowoczesna wycena nieruchomości |Analizy i Badania Rynku |Rzeczoznawca Majątkowy

    Wypełnij formularz a my skontaktujemy się z Tobą lub zadzwoń na infolinię 667-050-050

    Zamów wycenę


    • Menu
      • O nas
      • Nasze doświadczenie
      • Sposób wyceny
      • Badania rynku nieruchomości
      • Wydarzenia
      • Cennik wyceny nieruchomości
      • Kontakt

    Tagi:

    aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości

    Ostatnie wpisy

    • Oznaczenia na mapie ewidencyjnej – co oznaczają?

    • Wycena nieruchomości stanowiących całość gospodarczą w postępowaniu egzekucyjnym

    • Tajniki ekosystemu wycena.com.pl

    • Analiza wartości nieruchomości publicznej na potrzeby optymalizacji przychodu ze sprzedaży

    • Manuale do arkuszy specjalistycznych REX

    Wyceny dla

    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych

    Zagadnienia wyceny

    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kategoria: Wydarzenia

    Konferencja: „Nowoczesna wycena. System ekspertowy wyceny nieruchomości komercyjnych dla Warszawy i regionu warszawskiego”

    Wojtek Nurek
    Wojtek Nurek / 3 grudnia 2014
    Tweet

    tlo_konferencja_komercja_warszawa_1000px

    Polski Instytut Wyceny oraz realexperts.pl sp. z o.o. mają zaszczyt zaprosić na Konferencję, która odbędzie się 21 stycznia 2015 r. w Warszawie, ul. Trębacka 4, sala nr 205, w siedzibie Krajowej Izby Gospodarczej, p.t.:

    Nowoczesna wycena.
    System ekspertowy wyceny nieruchomości komercyjnych
    dla Warszawy i regionu warszawskiego

    Rozwój rynku nieruchomości, wciąż na nowo stawia przed wszystkimi jego uczestnikami zagadnienie dostosowania procesów obsługi tego rynku do wymogów nowoczesności. Także wycena nieruchomości dostarczająca uczestnikom rynku często kluczowej informacji niezbędnej dla optymalizacji procesu inwestycyjnego: informacji o rzeczywistej wartości rynkowej, musi sprostać wyzwaniom jakie stawia rynek. Wymaganiom nowoczesności, rzetelności i obiektywizmu. Wyzwaniom nowoczesnego rynku nieruchomości może sprostać tylko nowoczesna wycena.

    Wymogi zmieniającego się rynku nieruchomości zauważone zostały między innymi przez nowe Rekomendacje S i J w kwestii oceny wartości przedmiotu zabezpieczenia hipotecznego wydane dla sektora bankowego przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz nowe uregulowania dotyczące wartości godziwej dla nieruchomości wprowadzone przez Międzynarodowe Standardy Sprawozdawczości Finansowej (MSSF 13). Wprowadziły nowe, wyższe standardy dotyczące obiektywizacji procesu wyceny oraz obiektywizacji wyniku tej wyceny, czyli wartości nieruchomości.

    Dostępność i jakość publicznych i komercyjnych źródeł informacji o nieruchomościach otworzyły możliwości zastosowania nowoczesnej, obiektywnej wyceny wartości nieruchomości opartej o szczegółową analizę szczegółowo rozpoznanych, dużych zbiorów danych transakcyjnych. Szczegółowy opis cech nieruchomości i zaawansowane metody analizy danych rynkowych oraz jasne i jawne procedury postępowania w procesie wyceny tworzą zobiektywizowany i spójny system ekspertowy wspomagający specjalistów (rzeczoznawców majątkowych) oraz odbiorców procesu wyceny nieruchomości.

    Na bazie kilkuletnich doświadczeń w opracowywaniu, wdrażaniu i wykorzystaniu przez rzeczoznawców majątkowych w wycenie nieruchomości komercyjnych systemów ekspertowych wykorzystujących obiektywne modele wartości na wiodących rynkach komercyjnych w Polsce: Warszawy i regionu warszawskiego oraz rynku śląskiego (Górnośląski Okręg Przemysłowy, Rybnicki Okręg Węglowy i Zagłębie Dąbrowskie), w drodze szczegółowej analizy danych transakcyjnych rynku nieruchomości, stworzony został zaawansowany nowoczesny system ekspertowy wspomagający obiektywną wycenę wartości nieruchomości komercyjnych dla Warszawy i regionu warszawskiego.

    Obszar działania wdrożonego systemu ekspertowego, pozwalającego na zobiektywizowaną, szczegółową wycenę nieruchomości komercyjnych, z uwzględnieniem dużej liczby obiektywnie zdefiniowanych i uwzględnionych cech rynkowych, obejmuje obszar Warszawy oraz obszar 9 otaczających powiatów: grodziskiego, legionowskiego, mińskiego, nowodworskiego, otwockiego, piaseczyńskiego, pruszkowskiego, warszawskiego zachodniego i wołomińskiego.

    Na Konferencji zaprezentowane zostaną m.in.:

    • wykorzystane do budowy systemu ekspertowego dane rynkowe dotyczące nieruchomości komercyjnych z Warszawy i regionu warszawskiego, ich ilość, jakość i struktura ich opisu ze względu na istotnie wpływające na wartość cechy rynkowe;
    • oparta o szczegółową analizę transakcji mapa cen nieruchomości komercyjnych dla Warszawy i regionu warszawskiego o wysokiej rozdzielczości i dokładności, wizualizująca przebieg stref cenowych, ich powiązanie z lokalizacją ogólną i szczegółową, ciągami komunikacyjnymi, obszarami osadniczymi, przeszkodami terenowymi itd.;
    • szczegółowe analizy rynku nieruchomości określające wpływ na wartość nieruchomości komercyjnych poszczególnych cech rynkowych m.in.: lokalizacji, wielkości zabudowy i powierzchni gruntu, typu drogi i dostępu do układu drogowego, liczby budynków, typu użytkowego i charakteru zabudowy, wieku budynków, stanu technicznego, standardu, nowoczesności, liczby kondygnacji, podpiwniczenia i wielu innych cech niezbędnych do uwzględnienia przy wycenie nieruchomości;
    • budowa, funkcjonalność i możliwości zastosowania systemu ekspertowego wspomagającego określanie obiektywnej i o wysokim stopniu trafności i pewności wartości nieruchomości komercyjnych dla różnych celów: kupna/sprzedaży, kredytowych, księgowych, podatkowych, aportowych, leasingowych, rozliczeniowych, wywłaszczeniowych, odszkodowawczych, sądowych, likwidacyjnych, inwestycyjnych, prognostycznych, kontrolnych itp.;
    • praktyczne przykłady wycen nieruchomości komercyjnych w Warszawie i regionie warszawskim dla różnych lokalizacji oraz dla różnych typów nieruchomości komercyjnych: biurowych, usługowych, magazynowych, produkcyjnych, warsztatowych i innych w różnych proporcjach udziału typów użytkowych, dla różnych udziałów wielkości gruntu, wieku budynków, stanu technicznego, funkcjonalnego, nowoczesności oraz innych czynników wskazanych przez uczestników konferencji, które pozwolą uchwycić w działaniu wpływ tych cech rynkowych na wartość nieruchomości.

    Konferencja adresowana jest do wszystkich podmiotów wykorzystujących w swojej wyniki wyceny nieruchomości komercyjnych: do przedsiębiorców, właścicieli i użytkowników nieruchomości komercyjnych, banków uniwersalnych i spółdzielczych oraz firm leasingowych, pośrednictwa kredytowego i ubezpieczeniowych, biegłych rewidentów i doradców podatkowych, radców prawnych i adwokatów obsługujących przedsiębiorstwa, komorników, syndyków i likwidatorów oraz firm windykacyjnych, agencji rządowych i holdingów nieruchomościowych gospodarujących mieniem nieruchomym Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.

    Program Konferencji

    10.00-10.15 Piotr Walczyk (Prezes PIRM) i Wojciech Nurek (realexperts.pl):
    Otwarcie Konferencji i powitanie uczestników

    10.15-10.30 Piotr Walczyk:
    Rola przedsiębiorstw prowadzących działalność w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego w tworzeniu nowoczesnych rozwiązań obiektywizujących proces wyceny wartości dla na rynku nieruchomości komercyjnych.

    10.30-11.00 Wojciech Nurek:
    Problem obiektywizacji wartości w zagadnieniach związanych z wyceną nieruchomości komercyjnych w świetle Rekomendacji S i J KNF oraz MSR i MSSF. Zalety nowoczesnej wyceny systemowej. Dotychczasowe doświadczenia. Perspektywy wdrożeń.

    11.00-11.30 Tomasz Kotrasiński (Prezes PIW):
    Nowoczesny system ekspertowy wspomagający obiektywną wycenę nieruchomości. Budowa, funkcjonalności i możliwości zastosowania.

    11.30-11.45 Przerwa kawowa

    11.45-12.15 Tomasz Kotrasiński:
    Mapa cenowa nieruchomości komercyjnych dla Warszawy i regionu warszawskiego jako podstawa i narzędzie obiektywnej wyceny wartości.

    12.15-12.45 Tomasz Kotrasiński:
    Analizy wpływu istotnych cech rynkowych nieruchomości na możliwości obiektywnej wyceny dla różnych celów.

    12.45-13.00 Przerwa kawowa

    13.00-14.00(*)
    Praktyczne przykłady obiektywnej wycen różnych typów nieruchomości dla różnych celów. (Część 1.)

    14.00-14.30 Lunch

    14.30-15.30(*)
    Praktyczne przykłady obiektywnej wycen różnych typów nieruchomości dla różnych celów. (Część 2.) Wycena na przykładach zgłoszonych przez uczestników Konferencji.

    15.00-16.00 Dyskusja i posumowanie Konferencji.

    (*)Przykłady wycen różnych nieruchomości prezentować będą rzeczoznawcy majątkowi: Joanna Bonda, Tomasz Kotrasiński, Karolina Mielko, Wojciech Nurek.

     * * *

    PATRONAT NAD KONFERENCJĄ OBJĘŁY:

    Komisja Nadzoru Finansowego (patron honorowy)

    Polska Izba Rzeczoznawstwa Majątkowego

    Fundacja Na Rzecz Kredytu Hipotecznego

    C.H. Beck Nieruchomości (patron medialny)

    * * *

    Uczestnicy Konferencji:

    Przedstawiciele: Narodowego Banku Polskiego, Pekao Bank Hipoteczny SA, Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie SA, Bank Gospodarstwa Krajowego, Neobank, DNB Bank Polska SA, PKP CARGO SA, PKP SA, Wojskowej Akademii Technicznej oraz przedstawiciele agencji rządowych i kancelarii prawnych.

    * * *

    Relacja fotograficzna

    Nowoczesna wycena. System ekspertowy wyceny nieruchomości komercyjnych dla Warszawy i regionu warszawskiego

    * * *

    INNE KONFERENCJE:

    27 stycznia 2015 r. w Warszawie, ul. Trębacka 4, sala nr 205, w siedzibie Krajowej Izby Gospodarczej

    Obiektywna wycena wartości. Możliwości i zastosowania nowoczesnej wyceny nieruchomości na przykładzie systemu ekspertowego dla m.st. Warszawy

    tlo_konferencja_grunty_warszawa_500px

    03 lutego 2015 r. w Katowicach, ul. Lompy 14, sala nr 107

    Nowoczesna wycena. System ekspertowy wyceny nieruchomości komercyjnych dla Śląska (GOP, ROW i Zagłębie)

    tlo_konferencja_komercja_katowice_wycena_com_pl_500px

    Tweet

    Zamów wycenę przez telefon: 667-050-050

    lub wypełnij formularz

    Informacje o firmie:
    • O nas
    • Nasze doświadczenie
    • Sposób wyceny
    • Badania rynku nieruchomości
    • Wydarzenia
    • Cennik wyceny nieruchomości
    • Kontakt
    Realizujemy wyceny dla:
    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych
    Zagadnienia wyceny:
    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kontakt
    Google+