Tagi:
aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości
Kategoria:
Badania rynku nieruchomości
Nieparmetryczna analiza zależności cena/powierzchnia zabudowań dla rynku śląskiego
Wstępną, ponieważ nie została wykonana jeszcze na pełnej bazie, którą posiadamy i aktualnie w Dziale Analiz realexperts.pl opracowujemy pełen model wartości na bazie 6312 w pełni opisanych co do cech rynkowych nieruchomości komercyjnych dla tego obszaru.
Jak widać:
1. poziom cen na rynku warszawskim jest wyższy niż na śląskim;
2. spadek wartości nieruchomości wraz z powierzchnią zabudowań dla rynku śląskiego jest szybszy niż dla rynku warszawskiegoOszacowany parametr spadku logarytmiczno-logarytmiczny, czyli pozwalający porównywać rynki wynosi: dla Śląska: ok. -0,211 a dla Warszawy i okolic: -0,146.