• Menu
  • Odbiorcy wycen
      • Specjalna Oferta dla Samorządów
      • Syndycy i likwidatorzy
      • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
      • Komornicy
      • Przedsiębiorstwa przesyłowe
      • Prawnicy
      • Przedsiębiorcy
      • Banki uniwersalne
      • Firmy ubezpieczeniowe
      • Windykatorzy
      • Dla pośredników kredytowych
  • Zagadnienia wyceny
      • Renta planistyczna
      • Antyrenta planistyczna
      • Opłata adiacencka
      • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
      • Wywłaszczenia i zamiany
      • Drogi publiczne
      • Wycena dla celów hipotecznych
      • Służebność przesyłu i inne służebności
  • Nowoczesna wycena nieruchomości |Analizy i Badania Rynku |Rzeczoznawca Majątkowy

    Wypełnij formularz a my skontaktujemy się z Tobą lub zadzwoń na infolinię 667-050-050

    Zamów wycenę


    • Menu
      • O nas
      • Nasze doświadczenie
      • Sposób wyceny
      • Badania rynku nieruchomości
      • Wydarzenia
      • Cennik wyceny nieruchomości
      • Kontakt

    Tagi:

    aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości

    Ostatnie wpisy

    • Oznaczenia na mapie ewidencyjnej – co oznaczają?

    • Wycena nieruchomości stanowiących całość gospodarczą w postępowaniu egzekucyjnym

    • Tajniki ekosystemu wycena.com.pl

    • Analiza wartości nieruchomości publicznej na potrzeby optymalizacji przychodu ze sprzedaży

    • Manuale do arkuszy specjalistycznych REX

    Wyceny dla

    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych

    Zagadnienia wyceny

    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kategoria: Badania rynku nieruchomości

    Polski Instytut Wyceny – Rynek nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska – prognoza na 2017 r. i trochę dalej

    Wojtek Nurek
    Wojtek Nurek / 27 lutego 2017
    Tweet

    Polecamy Państwa uwadze najświeższe wyniki badań i analiz Polskiego Instytutu Wyceny odnoszące się do prognozy cen nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska w roku 2017 oraz okres następny, opublikowane 27.02.2017 r. przez Prezesa Instytutu Tomasza Kotrasińskiego.

     

    Prognoza trendu/cyklu cen średnich nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska

    Jeśli tylko zaobserwowane prawidłowości z ostatnich dwóch cykli zmian cen nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska powtórzą się (co, oczywiście nie jest w żadnym wypadku pewne), można sformułować prognozę co do charakteru roku 2017 w aspekcie wzrostu/spadku poziomu cen.

    W tym celu dokonano estymacji przebiegu teoretycznego zmiany ceny w okresie znanym, tj. od połowy 2013 r. do końca 2016 r. przy pomocy metody najmniejszych kwadratów.

    Przyjęto najprostszy z możliwych model przebiegu trendu: trend liniowy + 1 cykl. Parametry uzyskane metodą najmniejszych kwadratów: trend 0,122 zł/m2/dzień (ok. 2,4%/rok) + cykl o okresie 612 dni (ok. 1,7 roku) i amplitudzie 169 zł/m2.

    Uzyskany przebieg takiej funkcji cyklicznej przedłużony został w przyszłość w celach prognostycznych. Pokazał: szczyt cyklu około października 2017 r. i następne dno cyklu około maja 2018 r.

    To jest, oczywiście, prognoza bardzo prosta, przybliżona i oparta tylko na jednym parametrze cenowym i na jednym prostym cyklu. Na rynek, jak wiemy, oddziałuje wiele czynników o charakterze cyklicznym i niecyklicznym oraz incydentalnym. Z praktyki jednak wiadomo, że w przypadku uwzględnienie większej liczby parametrów rynku nieruchomości (aktywności, cen i rentowności) oraz parametrów makroekonomicznych, które cechują się wyraźną cyklicznością, można formułować dość trafne i przydatne prognozy.

    ::

    Tomasz Kotrasiński, MPAI

    Polski Instytut Wyceny

    Tweet

    Zamów wycenę przez telefon: 667-050-050

    lub wypełnij formularz

    Informacje o firmie:
    • O nas
    • Nasze doświadczenie
    • Sposób wyceny
    • Badania rynku nieruchomości
    • Wydarzenia
    • Cennik wyceny nieruchomości
    • Kontakt
    Realizujemy wyceny dla:
    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych
    Zagadnienia wyceny:
    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kontakt
    Google+