Tagi:
aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości
Kategoria:
Badania rynku nieruchomości
Polski Instytut Wyceny – Trend cen nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska i cykliczność trendu cenowego
Polecamy Państwa uwadze najświeższe wyniki badań i analiz Polskiego Instytutu Wyceny odnoszące się do stwierdzonego trendu cen nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska oraz cykliczności trendu cenowego, opublikowane 27.02.2017 r. przez Prezesa Instytutu Tomasza Kotrasińskiego.
Rok 2016 był rokiem spadków cen nieruchomości komercyjnych na obszarze rynku regionalnego Śląska. Od poprzedniego szczytu zanotowanego ok. lutego 2016 r. w 2016 r. zauważyć można ok. 15% spadek cen.
Jednocześnie od 2007 r. na rynku regionalnym nieruchomości komercyjnych daje się zauważyć występowanie nałożonych na siebie: trendu wzrostowego w wymiarze ok. +2%/rok i cyklu o długości ok. 1 i 3/4 roku (= 7 kwartałów = 21 miesięcy).
Można zauważyć, że szczyty cyklu z maja 2014 r. i z lutego 2016 r. dzieli taka sama odległość jak dna cyklu ze stycznia 2015 i października 2016 r., czyli 1,75 roku. Przy czym w ramach cyklu występuje dłuższa faza wzrostu trwająca ok. 1 roku i krótsza faza spadku trwająca ok. 3/4 roku.
Aktualnie, uwzględniając te cykle, wyszliśmy z fazy spadku i przechodzimy do fazy wzrostu, która powinna trwać do ok. końca 2017 r.
Tomasz Kotrasiński, MPAI Polski Instytut Wyceny