• Menu
  • Odbiorcy wycen
      • Specjalna Oferta dla Samorządów
      • Syndycy i likwidatorzy
      • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
      • Komornicy
      • Przedsiębiorstwa przesyłowe
      • Prawnicy
      • Przedsiębiorcy
      • Banki uniwersalne
      • Firmy ubezpieczeniowe
      • Windykatorzy
      • Dla pośredników kredytowych
  • Zagadnienia wyceny
      • Renta planistyczna
      • Antyrenta planistyczna
      • Opłata adiacencka
      • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
      • Wywłaszczenia i zamiany
      • Drogi publiczne
      • Wycena dla celów hipotecznych
      • Służebność przesyłu i inne służebności
  • Nowoczesna wycena nieruchomości |Analizy i Badania Rynku |Rzeczoznawca Majątkowy

    Wypełnij formularz a my skontaktujemy się z Tobą lub zadzwoń na infolinię 667-050-050

    Zamów wycenę


    • Menu
      • O nas
      • Nasze doświadczenie
      • Sposób wyceny
      • Badania rynku nieruchomości
      • Wydarzenia
      • Cennik wyceny nieruchomości
      • Kontakt

    Tagi:

    aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości

    Ostatnie wpisy

    • Oznaczenia na mapie ewidencyjnej – co oznaczają?

    • Wycena nieruchomości stanowiących całość gospodarczą w postępowaniu egzekucyjnym

    • Tajniki ekosystemu wycena.com.pl

    • Analiza wartości nieruchomości publicznej na potrzeby optymalizacji przychodu ze sprzedaży

    • Manuale do arkuszy specjalistycznych REX

    Wyceny dla

    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych

    Zagadnienia wyceny

    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kategoria: Badania rynku nieruchomości

    Tworzenie „osnowy” na potrzeby wizualizacji danych i obliczeń przestrzenne dla modeli wartości nieruchomości

    Tomasz Kotrasiński
    Tomasz Kotrasiński / 12 sierpnia 2014
    Tweet

    Wizualizacja danych i obliczenia przestrzenne dla modeli wartości nieruchomości wymagają stworzenia „osnowy” dla obliczeń, tj. punktów referencyjnych, dla których będą prezentowane wyniki modelu. Aby móc tego typu wizualizacje i obliczenia (punkty referencyjne stanowić mogą punkty do obliczeń wartości) zaistniała potrzeba wykonania takiej osnowy zgeokodowanych punktów, co w Dziale Analiz realexperts.pl zostało wstępnie wykonane. Tworzenie "osnowy" na potrzeby wizualizacji danych i obliczeń przestrzenne dla modeli wartości nieruchomości Wykonano siatki punktów: – dla Warszawy: gęstość 100 m x 100 m =100 pkt/km2 = 47.722 punktów; plus – dla regionu warszawskiego (10 powiatów): gęstość 200 m x 200 m = 25 pkt/km2 = 133.941 + 47.722 = 181.663 punkty; plus – dla całej Polski: gęstość 500 m x 500 m 4 pkt/km2 ogólnie i 200 m x 200 m dla powiatów grodzkich = 1.243.586 + 133.941 + 47.722 = 1.425.249 zgeokodowanych i opisanych co do przynależności punkty. Dzięki temu będzie można wizualizować wyniki analiz rozkładu przestrzennego różnych wartości dla skali lokalnej (Warszawa) regionalnej (Warszawa + 10 powiatów) i ogólnopolskiej. Poniżej drobiazg – odległość od stacji metra w Warszawie I. i II. linia metra). Rzecz bardzo prosta ale gdy zechce się zwizualizować rozkład wartości gruntów albo nieruchomości zabudowanych z uwzględnieniem typu, lokalizacji względem centrów osadniczych różnych szczebli, dróg różnych kategorii, uzbrojenia itd. wtedy większa rozdzielczość zawsze się przyda. Wtedy w dowolnej skali i z większą rozdzielczością można będzie tworzyć wizualizacje przestrzennego rozkładu wartości takie jak poniższe: Pierwsze mapy wartości nieruchomości komercyjnych w regionie warszawskim Mapa cenowa nieruchomości komercyjnych z podkładem topograficznym.

    Tomasz Kotrasiński MPAI realexperts.pl

     

    Tweet

    Zamów wycenę przez telefon: 667-050-050

    lub wypełnij formularz

    Informacje o firmie:
    • O nas
    • Nasze doświadczenie
    • Sposób wyceny
    • Badania rynku nieruchomości
    • Wydarzenia
    • Cennik wyceny nieruchomości
    • Kontakt
    Realizujemy wyceny dla:
    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych
    Zagadnienia wyceny:
    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kontakt
    Google+