Antyrenta planistyczna – istotne przepisy prawa

Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

Art. 36.1. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem sta��o się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może, z zastrzeżeniem ust. 2, żądać od gminy:

1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo
2) wykupienia nieruchomości lub jej części.

Art. 36.2. Realizacja roszczeń, o których mowa w ust. 1, może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.

Art. 36.3. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo u����ytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.

Art. 37.1. Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 3, oraz wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień jej sprzedaży. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stano-wią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem.

Oferujemy usługę polegającą na określeniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej dla stanu po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz wartości rynkowej dla stanu przed uchwaleniem MPZP, których różnica podstawę naliczenia tzw. antyrenty planistycznej czyli odszkodowania należnego właścicielowi nieruchomości w związku ze spadkiem wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany MPZP.

• Istota antyrenty planistycznej
• Stanowisko prezesa UZP w sprawie sporządzania opinii w postępowaniach administracyjnych
• Uwarunkowania prawne zastosowania wycena.com.pl na zlecenie strony