• Menu
  • Odbiorcy wycen
      • Specjalna Oferta dla Samorządów
      • Syndycy i likwidatorzy
      • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
      • Komornicy
      • Przedsiębiorstwa przesyłowe
      • Prawnicy
      • Przedsiębiorcy
      • Banki uniwersalne
      • Firmy ubezpieczeniowe
      • Windykatorzy
      • Dla pośredników kredytowych
  • Zagadnienia wyceny
      • Renta planistyczna
      • Antyrenta planistyczna
      • Opłata adiacencka
      • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
      • Wywłaszczenia i zamiany
      • Drogi publiczne
      • Wycena dla celów hipotecznych
      • Służebność przesyłu i inne służebności
  • Nowoczesna wycena nieruchomości |Analizy i Badania Rynku |Rzeczoznawca Majątkowy

    Wypełnij formularz a my skontaktujemy się z Tobą lub zadzwoń na infolinię 667-050-050

    Zamów wycenę


    • Menu
      • O nas
      • Nasze doświadczenie
      • Sposób wyceny
      • Badania rynku nieruchomości
      • Wydarzenia
      • Kontakt

    Wyceny dla

    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych

    Zagadnienia wyceny

    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności

    powrót do:

    Renta planistyczna

    Istota renty planistycznej

    Renta planistyczna to opłata publiczna pobierana przez gminy od właścicieli nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pojęcie „renta planistyczna” ma charakter nieformalny. W oficjalnym obiegu renta planistyczna ma bardziej rozbudowaną nazwę: „opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany planu miejscowego”.

    W wyniku uchwalenia lub zmiany MPZP nieruchomość nie zmienia żadnej ze swych cech poza przeznaczeniem w MPZP. W szczególności na skutek uchwalenia lub zmiany MPZP nie zmieniają się: powierzchnia nieruchomości, kształt nieruchomości, uzbrojenie nieruchomości, lokalizacja nieruchomości, dostęp do dróg, otoczenie oraz liczba działek. Jedyną cechą różnicującą nieruchomość w stanie przed i po uchwaleniu MPZP jest jej przeznaczenie. Umiejętność stwierdzenia różnicy wartości nieruchomości dla dwóch stanów (przed uchwaleniem lub zmianą MPZP oraz uchwaleniu MPZP) pozwala na określenie rzeczywistej wysokości renty planistycznej. Jedynym źródłem wiedzy o czynnikach wpływających na wartości rynkowe nieruchomości jest rynek nieruchomości. Możliwość odwoływania się w procesie wyceny nieruchomości do rzeczywistych zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości wymaga przeprowadzenia rzetelnych, wnikliwych i coraz bardziej zaawansowanych badań i analiz rynkowych. Oczywistym jest, że jakość prowadzonych badań i dokonywanych analiz ma bezpośredni wpływ na jakość rzetelność, obiektywizm a co najważniejsze skuteczność świadczonej usługi.

    Oferujemy usługę polegającą na określeniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej dla stanu przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz wartości rynkowej dla stanu po uchwaleniu MPZP, których różnica podstawę naliczenia renty planistycznej.

    • Istotne przepisy prawne
    • Stanowisko prezesa UZP w sprawie sporządzania opinii w postępowaniach administracyjnych
    • Uwarunkowania prawne zastosowania wycena.com.pl na zlecenie strony

    powrót do:

    Renta planistyczna

    Zamów wycenę przez telefon: 667-050-050

    lub wypełnij formularz

    Informacje o firmie:
    • O nas
    • Nasze doświadczenie
    • Sposób wyceny
    • Badania rynku nieruchomości
    • Wydarzenia
    • Kontakt
    Realizujemy wyceny dla:
    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych
    Zagadnienia wyceny:
    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kontakt
    Google+