• Menu
  • Odbiorcy wycen
      • Specjalna Oferta dla Samorządów
      • Syndycy i likwidatorzy
      • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
      • Komornicy
      • Przedsiębiorstwa przesyłowe
      • Prawnicy
      • Przedsiębiorcy
      • Banki uniwersalne
      • Firmy ubezpieczeniowe
      • Windykatorzy
      • Dla pośredników kredytowych
  • Zagadnienia wyceny
      • Renta planistyczna
      • Antyrenta planistyczna
      • Opłata adiacencka
      • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
      • Wywłaszczenia i zamiany
      • Drogi publiczne
      • Wycena dla celów hipotecznych
      • Służebność przesyłu i inne służebności
  • Nowoczesna wycena nieruchomości |Analizy i Badania Rynku |Rzeczoznawca Majątkowy

    Wypełnij formularz a my skontaktujemy się z Tobą lub zadzwoń na infolinię 667-050-050

    Zamów wycenę


    • Menu
      • O nas
      • Nasze doświadczenie
      • Sposób wyceny
      • Badania rynku nieruchomości
      • Wydarzenia
      • Cennik wyceny nieruchomości
      • Kontakt

    Tagi:

    aktualizacja opłaty rocznej analiza danych cechy rynkowe nieruchomości komercyjnych ceny transakcyjne drogi geokodowanie Gliwice grunty istotność Kraków kształt lokale użytkowe Lublin mapa cen mapa cenności mapa cenowa mapa wartości nieruchomości model wartości nieruchomości handlowe nieruchomości komercyjne nieruchomości lokalowe nieruchomości niezabudowane operat szacunkowy opłata adiacencka opłata adiacencka z tytułu podziału pałace i dwory podział nieruchomości Poznań Pruszcz Gdański region warszawski region śląski rozkład cen jednostkowych rzeczoznawca majątkowy stacje benzynowe Toruń trend trend zmiany cen użytkowanie wieczyste walory estetyczne Warszawa wizualizacja danych województwo śląskie Wrocław wycena gruntów wycena nieruchomości

    Ostatnie wpisy

    • Oznaczenia na mapie ewidencyjnej – co oznaczają?

    • Wycena nieruchomości stanowiących całość gospodarczą w postępowaniu egzekucyjnym

    • Tajniki ekosystemu wycena.com.pl

    • Analiza wartości nieruchomości publicznej na potrzeby optymalizacji przychodu ze sprzedaży

    • Manuale do arkuszy specjalistycznych REX

    Wyceny dla

    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych

    Zagadnienia wyceny

    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kategoria: Badania rynku nieruchomości

    Wzrostowy trend cen gruntów w Warszawie

    Tomasz Kotrasiński
    Tomasz Kotrasiński / 23 października 2014
    Tweet

    Analiza porównawcza trendu dla dzielnic (zasięg trendu).
    Najnowsze dane transakcyjne na koniec sierpnia 2014 r.

    Najnowsze dane dotyczące transakcji kupna-sprzedaży gruntów niezabudowanych na obszarze Warszawy, pozwalają na analizę porównawczą w zakresie kształtowania się trendu zmiany cen na poziomie dzielnic.

    Istotne jest zwłaszcza pytanie: czy dane na poziomie dzielnic potwierdzają wniosek ogólny o odwróceniu na przełomie lat 2012/13 trendu zmiany cen ze spadkowego na rosnący?

    Analiza danych transakcyjnych wykazuje, że dane na szczeblu dzielnic potwierdzają wniosek ogólny. Zmiana trendu na rosnący nastąpiła a wszystkich obszarach Warszawy, zarówno lewobrzeżnej jak i prawobrzeżnej.

    Poniżej graf przedstawiający porównanie kształtowania się trendów zmiany cen dla Warszawy jako całości oraz dla obszarów: Ursynów+Wilanów, Bemowo+Bielany+Włochy (lewy brzeg Wisły), Wesoła+Rembertów, Białołęka i Wawer (prawy brzeg Wisły).

    Analiza porównawcza trendu dla dzielnic (zasięg trendu). Najnowsze dane transakcyjne na koniec sierpnia 2014 r.  Najnowsze dane dotyczące transakcji kupna-sprzedaży gruntów niezabudowanych na obszarze Warszawy, pozwalają na analizę porównawczą w zakresie kształtowania się trendu zmiany cen na poziomie dzielnic.  Istotne jest zwłaszcza pytanie: czy dane na poziomie dzielnic potwierdzają wniosek ogólny o odwróceniu na przełomie lat 2012/13 trendu zmiany cen ze spadkowego na rosnący?  Analiza danych transakcyjnych wykazuje, że dane na szczeblu dzielnic potwierdzają wniosek ogólny. Zmiana trendu na rosnący nastąpiła a wszystkich obszarach Warszawy, zarówno lewobrzeżnej jak i prawobrzeżnej.  Poniżej graf przedstawiający porównanie kształtowania się trendów zmiany cen dla Warszawy jako całości oraz dla obszarów: Ursynów+Wilanów, Bemowo+Bielany+Włochy (lewy brzeg Wisły), Wesoła+Rembertów, Białołęka i Wawer (prawy brzeg Wisły).  Analiza wykazuje, że zarówno dla Warszawy jako całości, jak i dla wszystkich poszczególnych jej części nastąpiła zmiana trendu na rosnący.  Wzrosty w obszarach (liczone od dna trendu) wynoszą:   Cała Warszawa: 450->580 zł/m2 (wzrost +28%)  Wawer: 290->415 zł/m2 (wzrost +43%) Bemowo+Bielany+Włochy: 690->950 zł/m2 (wzrost +37%) Wesoła+Rembertów: 410->520 zł/m2 (wzrost +27%) Ursynów+Wilanów: 545->650 zł/m2 (wzrost +19%) Białołęka: 310->350 zł/m2 (wzrost +13%)  Tomasz Kotrasiński, MPAI Dział Analiz realexperts.pl

    Analiza wykazuje, że zarówno dla Warszawy jako całości, jak i dla wszystkich poszczególnych jej części nastąpiła zmiana trendu na rosnący.

    Wzrosty w obszarach (liczone od dna trendu) wynoszą:

    Cała Warszawa: 450->580 zł/m2 (wzrost +28%)

    Wawer: 290->415 zł/m2 (wzrost +43%)
    Bemowo+Bielany+Włochy: 690->950 zł/m2 (wzrost +37%)
    Wesoła+Rembertów: 410->520 zł/m2 (wzrost +27%)
    Ursynów+Wilanów: 545->650 zł/m2 (wzrost +19%)
    Białołęka: 310->350 zł/m2 (wzrost +13%)

    Tomasz Kotrasiński, MPAI
    Dział Analiz realexperts.pl

    Tweet

    Zamów wycenę przez telefon: 667-050-050

    lub wypełnij formularz

    Informacje o firmie:
    • O nas
    • Nasze doświadczenie
    • Sposób wyceny
    • Badania rynku nieruchomości
    • Wydarzenia
    • Cennik wyceny nieruchomości
    • Kontakt
    Realizujemy wyceny dla:
    • Specjalna Oferta dla Samorządów
    • Syndycy i likwidatorzy
    • Biegli rewidenci, firmy audytorskie i firmy notowane na giełdzie
    • Komornicy
    • Przedsiębiorstwa przesyłowe
    • Prawnicy
    • Przedsiębiorcy
    • Banki uniwersalne
    • Firmy ubezpieczeniowe
    • Windykatorzy
    • Dla pośredników kredytowych
    Zagadnienia wyceny:
    • Renta planistyczna
    • Antyrenta planistyczna
    • Opłata adiacencka
    • Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
    • Wywłaszczenia i zamiany
    • Drogi publiczne
    • Wycena dla celów hipotecznych
    • Służebność przesyłu i inne służebności
    Kontakt
    Google+