Dalsze wyniki analizy cech istotnych dla wartości nieruchomości komercyjnych (niemieszkalnych) wchodzących w skład modelu wartości będącego składnikiem systemu ekspertowego wyceny nieruchomości wspomagającego pracę rzeczoznawców majątkowych.

W poniższej tabeli przedstawiamy wyniki analizy wpływu na wartość rynkową okresu budowy na wartość nieruchomości komercyjnych.

Należy zwrócić uwagę, że określone w drodze analizy rynku wpływy są wpływami czystymi, „caeteris paribus”, tzn. dotyczą tylko i wyłącznie samego okresu budowy. Inne cechy budynków, takie jak stan techniczny, standard, nowoczesność, architektura, konstrukcja i technologia (oraz wszystkie pozostałe cechy) są uwzględnione w analizie i wycenie oddzielnie.

Jak widać, po uwzględnieniu powyższych cech silnie powiązanych ze sobą i z okresem budowy, jednak występują różnice w wartości uzależnione jedynie od wieku budynku przy tych samych walorach stanu technicznego, standardu, nowoczesności, architektury, konstrukcji i technologi.

Ogólnie, przy przyjęciu jako kategorii referencyjnej lat 90-tych, obserwujemy dość jednolity współczynnik wartości dla lat 40-80-tych oraz wzrost wartości w latach 90/2000/2005+.

Budynki przedwojenne natomiast plasują się nie poniżej lat 40-80-tych lecz powyżej. Postrzegane są pod tym względem (już po uwzględnieniu wszystkich pozostałych ww. cech) jako lepsze niż te z okresu „socjalizmu” ale gorsze niż „współczesne”