Wpływ podziału nieruchomości na jej wartość rynkową na podstawie analizy rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych w Raciborzu
W trakcie opracowywania systemu wyceny nieruchomości dla miasta Racibórz niezbędne było zbadanie i określenie wpływu podziału celowego nieruchomości na działki na wartość nieruchomości. Powstającą z tej przyczyny zmianę wartości nieruchomości skonfrontowaliśmy...
Po co komu mapy cenowe?
Rozmawiałem ostatnio ze znajomym śledzącym na bieżąco nasze publikacje. Wyjawił, że interesujące wydają mu się publikowane przez nas mapy cenowe ale nie do końca rozumie cel ich tworzenia. Opowiadałem mu o tym nieco a on zainspirował mnie do napisania tej krótkiej...
Jak czytać mapy izarytmiczne średnich cen gruntów niezabudowanych?
Mapy izarytmiczne średnich cen nieruchomości opracowywane przy wykorzystaniu kompleksowych i dostępnych dziś informacji o transakcjach otwierają możliwość wprowadzania do publicznego obiegu czytelnej i wiarygodnej informacji o stanie rynku nieruchomości. Wyraźnym...
Zjawisko maskowania danych wpływowych w analizie rynku nieruchomości
Do some of analysis and don't just now might rely on news flash reports. A little reports michael kors black friday certs have useful more knowledge of the stock marketplace but that guidance is not routinely precise, and oftentimes it is significantly from offered in...
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości – analiza zagadnienia z punktu widzenia wiedzy specjalistycznej
W orzecznictwie sądów administracyjnych utrwaliły się dwa rozbieżne poglądy na temat sposobu określania wartości nieruchomości na potrzeby ustalania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Pierwszy pogląd wyrażony został m in. w wyroku I OSK 2342/12: "......
Porównanie możliwości zastosowania różnych metod wyceny gruntów niezabudowanych
Trzy metody wyceny wartości rynkowej (WR) nieruchomości w podejściu porównawczym Zgodnie z §4.1. Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego: „W podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami, metodę korygowania...
Stopy kapitalizacji dla lokali mieszkalnych w dzielnicy Włochy
Wprawdzie lokale mieszkalne stanowią w działalności firmy realexperts.pl, która specjalizuje się przede wszystkim w wycenie nieruchomości komercyjnych wszelkich typów (usługowych, handlowych, przemysłowych, stacji benzynowych, hoteli itp.) oraz gruntów wszelkich...
Powierzchnia całkowita – definicja i uzasadnienie zastosowania powierzchni całkowitej P.C. w wycenie nieruchomości
Powierzchnia całkowita [PC] - iloczyn powierzchni zabudowy i liczby pełnych kondygnacji naziemnych Przykład: Budynek o 2 kondygnacjach naziemnych: Powierzchnia zabudowy [PZ]: Powierzchnia całkowita [PC] = 258,25 m2[PZ] x 2 [kondygnacje] = 516,50 m2 Uzasadnienie...
Użytkownik wieczysty pyta o wartość nieruchomości na Ochocie
Na naszą infolinię wycen realexperts.pl 667-050-050 zadzwonił pan Tomasz z Warszawy z następującym zagadnieniem, które następnie przesłał do nas pocztą elektroniczną: "Jestem przedstawicielem wspólnoty mieszkaniowej toczącej od 2013 r. spór z m.st. Warszawa w sprawie...
Koszty przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność na przykładzie właściciela mieszkania w Warszawie
Pan redaktor Marek Wielgo, specjalizujący się w tematyce nieruchomościowej, opublikował w Gazecie Wyborczej bardzo ciekawy artykuł skierowany do użytkowników wieczystych gruntów w Warszawie dotyczący zagadnień opłat za użytkowanie wieczyste oraz przekształcenia...
KONTAKT
TELEFON
667-050-050
info@wycena.com.pl
ADRES
ul. Raciborska 1a/1
Gliwice 44-100